新指令的目的是促进建筑物中所有建筑物的经济可行转换，几乎没有能耗。首先，它确认了能源效率的等级作为能源转型的第一个目标，没有这个目标，可再生能源的目标和排放的目标都不会得到满足。其次，它通过融入城市规划，运输和分布式发电，而不是通过大型项目，促进可再生增长模式。
“建筑物的技术安装”的概念将包括建筑物本身和需求管理系统中产生的可再生能源。截至2021年，新建筑和现有建筑的修复不仅要高效，还应该在建筑本身产生可再生能源，电动汽车充电点和智能互联应用。
自我消费，与能源管理密不可分
新指令集成于2016年10月19日该指令27分之2012/ EU，能源效率的“长期康复的国家战略”发表了几乎是零能耗的欧盟委员会大楼的指导方针，它转移到该指令的新的第2条之二，并将包括这些指南，这些指南要求在计算能源效率时考虑可再生能源。从2021年开始，建筑物所需的一次能源的50%至100%将由可再生能源覆盖。
结果是，自我消费是建筑物能源管理的一部分，需要修改不承认可再生能源的建筑规范和电气监管，充分利用可再生能源和自我消费的障碍。可再生能源在建筑物中的作用是通过减少对一次能源的需求和用清洁能源替代化石能源来消除二氧化碳排放。
对电动车辆开放的门
非住宅楼宇，新建或修复10个以上的停车位，必须至少安装1个充电点，每5个座位中有1个接线; 在拥有10个以上停车位的新建或修复的住宅楼内，将为每个广场安装布线，以便将来安装充电点。
电动汽车被整合到建筑物的能源管理中，不仅从网络获取能量，而且还通过自耗设施和汽车电池进行交换，从而影响能源认证。
建筑与电动交通之间建立的新关系将决定城市政策，并应与能源政策，城市规划，建筑法规和市政条例相结合，简化收费基础设施的处理。
智能需求管理
在2019年12月31日之前，委员会将建立一个建筑物智能应用指标和基于三个功能的方法：通过使用可再生能源调整能源消耗，满足需求的能力，包括主动和被动参与，以及建筑物电力需求的灵活性。
根据新的附件Ia，建筑智能指示器的方法应收集所有元素，如智能电表，自动化系统和加热和冷却装置的控制，内部温度自我调节装置，家用电器，充电点用于电动汽车，能量存储和所有这些的互操作性。
指令(EU)2018/844不仅定义了建筑的新概念，而且基于消费者参与通过可再生能源的组合来管理建筑物的需求和能源自给自足的新能源模型。 ，自我消费，存储，智能应用，电动汽车和微电网。
一种令人质疑
的治理欧洲机构对指令(EU)2018/844的一致性是可能的，因为在其应用的最后期限和缺乏具有约束力的目标方面给予了灵活性。它的实现仍然掌握在政治意愿和国家政府的优先事项之中。与“冬季套餐”的其他指令发生的情况相同。
如果指令的内容超出可接受范围，那么它们的治理就非常糟糕。但它不是指令的问题，而是建立在能源联盟的战略框架，批准在2015年，允许充分的自由为每个会员国来决定它的能源结构，强化了气系统的基础欧洲能源 对于指令所促进的经济的脱碳目标，这种治理只能被定义为能源欧元怀疑主义。
由于与法国的分歧日益加剧，德国新政府联盟是造成不可预测后果的另一个因素。结果可能导致欧洲以不同的速度，也在能源和气候方面，这将导致能源政策的重新国有化，从而损害指令和具有约束力的目标。
如果西班牙回归，就没有必要浪费更多时间
马里亚诺·拉霍伊政府投票反对2012年的能源效率指令，因为它认为建筑物的能源节约是对西班牙经济的惩罚。它的部分换位是在布鲁塞尔档案的基础上完成的。但是，关于建筑物能效的指令具有允许加速其应用的优势：自治社区和市镇理事会的能力。
在法令2015分之900生存和康复法，宪法法院的二千零十七分之六十八和二千零十七分之一百四十三判断二千零十三分之八澄清，在自治区的规划和住房专属管辖权，让他们对立法能源效率建筑物，因为他们已经完成了瓦伦西亚，卡斯蒂利亚莱昂或加泰罗尼亚。同样可以解释市议会通过条例，市政规划计划和公共采购行使的自治权和权力。
关于建筑物能效的指令(EU)2018/844的转换应视为我们经济的一个机会。主管当局应转发其纳入技术建筑规范和自治区，直辖市人民政府应当行使权力，包括在其规则，规章和指引牌的欧洲指令，而不是把他们看成一个额外的费用。
建筑节能的创新和质量就业潜力使得有必要在建筑和能源效率领域制定建筑，能源，电动交通，城市规划和专业培训的一致政策。该指令的内容是最小的，包含的措施，加上已经批准的可再生能源消费32%和2030年能源效率32.5%的目标构成了最好的反周期政策。
所有政府的做法都是为了延迟，严重和不完整地转换欧洲指令。亲欧洲政府的一个理想的变化是：
•通过将新建筑指令尽快纳入法律体系和建筑法规，预计新建筑指令转换的最后期限。
•促进自主和地方行政部门在建筑和城市规划中行使其能力，以在自主规范，协调计划和市政条例中应用该指令。
遵守新的建筑物能效指令的责任属于所有公共管理部门，这些部门必须计算多样化可以为具有更大附加值的部门，活动和工作带来的好处。让我们不要失去另一个机会。
