Wind统计显示，REITs市场在过去一周成交总金额超11亿元，市场交投活跃度稳步提升。而在首批产品解禁平稳过渡、交投持续活跃的背景下，本周公募REITs市场再度“迎新”。7月5日，全市场首单清洁能源基础设施REITs——鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金(下称“鹏华深圳能源REIT”)正式发行且发行期仅两天。业内人士指出，这也标志着国内公募REITs正式扩容至清洁能源领域，为未来扩容新行业发挥了良好示范效应。
作为首单清洁能源公募REITs，该产品也获得了市场高度关注。根据鹏华深圳能源REIT通过深交所网站发布的《基金份额发售公告》显示，机构投资者参与积极性高涨，全部配售对象拟认购数量、总份额数量更是创下目前业内已发行公募REITs的行业纪录。
就询价情况来看，鹏华深圳能源REIT共收到82家网下投资者管理的283个配售对象的询价报价信息，保险机构、券商自营、券商资管、私募基金等主流机构投资者均有参与，其中，包括保险资金的高倍数认购。根据公告，有12家保险机构投资者管理的88个配售对象进行报价。报价区间为5.88元/份至6.139元/份，中位数为6.139元/份，平均数为6.111元/份;拟认购数量总和为690080万份，为全部初始网下发售份额数量的54.76倍。整体来看，此次全部配售对象拟认购数量总和为1375280万份，为初始网下发售份额数量的109.15倍，为14单已完成网下发售REITs认购倍数新高。若本次发售成功，预计募集资金总额将超35亿元，较基础发行规模32.64亿元溢价超8%。
底层资产层面，根据公告，鹏华深圳能源REIT初始投资的基础设施项目为深圳能源东部电厂(一期)项目，项目系装机容量为3×390MW级燃气蒸汽联合循环机组，是广东省和深圳市“十一五”期间重大建设项目，也是目前深圳市两座最大的集中式天然气发电厂之一。
“清洁能源公募REITs可通过资产扩募装入新的清洁能源资产，搭建资产组合，平抑收入波动风险，成熟资产存续的收入模式和潜在的绿色资产开发价值有望增强REITs盈利能力。”中金公司方面表示，根据“958号文”相关要求，清洁能源公募REITs的底层资产以风电、光伏发电、水力发电、天然气发电、生物质发电、核电等清洁能源项目为主。除已获批的深圳能源REIT外，根据公开信息显示，目前已有国家电力投资集团有限公司、中国华能集团有限公司、北京能源集团有限责任公司、广东电力发展股份有限公司等中央或地方所属的电力企业披露了相关清洁能源公募REITs项目进度，资产类型包括风力发电、光伏发电、水力发电和天然气发电等。随着市场参与主体、资产类型的丰富，清洁能源公募REITs板块规模将持续增长，同时，原始权益人可利用发行回收的资金用于新建清洁能源基础设施的建设，形成良性投资循环，助力清洁能源基础设施高质量发展。
