中国物流与采购联合会昨日（12月3日）和上周末分别发布的非制造业PMI与制造业PMI这两个先行指数都传递出了暖意。
11月中国制造业PMI为50.6%，连续3个月稳步小幅回升，创出今年5月以来新高。新近发布的11月份中国非制造业PMI为55.6%，环比上升0.1个百分点，是连续第二个月回升。其中制造业购进价格和非制造业中间投入价格指数都有所回落，显示出企业成本上涨压力有所缓解。
野村证券首席经济学家张智威告诉《每日经济新闻(微博)》记者，这些信号都显示中国经济在11月份将继续保持强劲的增长，预计政策在社会总融资等方面的放松力度将维持现状，今年四季度和明年一季度GDP增速将自上个季度的7.4%跳升至8%之上。
企业成本上涨压力趋缓
从两大PMI指数来看，无论是制造业还是非制造业的企业，在11月份的成本上涨压力都有所减缓。
非制造业PMI中，11月中间投入价格指数为52.5%，虽仍在增长区间，但环比回落5.6个百分点。分行业来看，19个行业中，互联网及软件信息技术服务业、居民服务及修理业、住宿业、餐饮业、装卸搬运及仓储业和水上运输业等行业高于50%；生态保护环境治理及公共设施管理业、铁路运输业和航空运输业等行业低于50%。
而在中国物流与采购联合会稍早发布的制造业PMI中，购进价格指数较10月回落4.2个百分点至50.1%，季调后回落1.1个百分点。
中国物流与采购联合会昨日在另一份报告中称，11月生产资料价格再现跌势，当月环比下降0.44%；同比下降5.64%，降幅较前月收窄0.72个百分点。1~11月份综合平均价格同比下降5.65%，比年初下降1.26%。
中国物流与采购联合会解释说，受美国财政悬崖、欧洲债务危机不确定性以及日本经济低迷影响，有色金属、油品等国际金融属性较强的产品价格明显下跌，加之部分生产资料品种生产回升过快，供需矛盾扩大，国内生产资料市场价格整体再现跌势。
中国物流与采购联合会副会长蔡进告诉《每日经济新闻》记者，中间投入价格增速的适度回落，与前几个月企业补库存需求猛增，而目前有所减弱有关，这有利于缓解企业成本压力。如果价格企稳在目前的状态下，有利于企业的生产经营。
但他提示说，价格往往与需求挂钩，如果原材料价格水平偏低，会影响一部分行业和企业的生产动力，也预示着未来工业品需求不高。
房地产行业回暖明显
蔡进介绍说，建筑业的新订单指数创出年内新高，新建项目的需求效应正在释放。土木工程建筑业新订单指数达到60.1%，创出年内新高，意味着新建项目已形成有效需求。
11月房地产业PMI为55.3%，环比上升4.7个百分点，连续两个月保持在50%以上，新订单指数结束了连续4个月的下降走势，环比上升6.2个百分点至51.6%。数据显示，房地产行业景气初步显现回升迹象。
中国物流与采购联合会还称，房屋建筑业相关数据变化也验证了这种初步判断。11月，房屋建筑业指数达到66.2%，连续两个月小幅回升；新订单指数回升幅度则更为明显，达到65.0%，回升6.2个百分点。
链家地产市场研究部张旭告诉《每日经济新闻》记者，11月房地产商务活动指数整体表现出明显上行的趋势，印证了年底楼市出现的暖冬现象。尤其是新订单指数结束了下降的情况，回升到50%以上的水平，表明当前楼市实际需求仍然旺盛。
此外，《每日经济新闻》记者获悉，2012年1~10月份，全国房地产开发投资57629亿元，同比名义增长15.4%，增速与1~9月份持平，增速趋稳。而据中原集团研究中心统计，截至11月25日，11月全国54个主要城市新建住宅签约套数达到236295套，超过了此前创出近2年新高的7月同期水平，环比10月份同期上涨幅度更是达到了30.6%。
蔡进说，11月房地产市场在开发和销售方面均有一定的回升，行业刚性需求开始释放，后续走势仍需结合实际数据进一步观察。
“虽然当前市场升温，但房地产行业的市场预期还未盲目乐观，一是当前政策的影响仍然深入，二是明年楼市调控很难出现明显的放松。”张旭说道。
